項(xiàng)目不同階段的費(fèi)用估算方法

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一、項(xiàng)目不同階段的費(fèi)用估算 

目的和作用 
1．項(xiàng)目發(fā)起、準(zhǔn)備階段 
滿足項(xiàng)目建議書和可行性研究的需要作為項(xiàng)目論證和方案選擇的依據(jù) 
2．項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段一 
滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和編制招標(biāo)文件的需要作為項(xiàng)目貸款和招標(biāo)評(píng)標(biāo)的依據(jù) 
3．項(xiàng)目施工、實(shí)施階段 
滿足合同變更和成本核算的需要作為進(jìn)度付款和費(fèi)用控制的依據(jù) 
4．項(xiàng)目驗(yàn)收、移交階段 
滿足合同結(jié)算需要作為歷史資料供將來項(xiàng)目估價(jià)和確定生產(chǎn)定額參考 
精度和不可預(yù)見費(fèi)（Unknown Contingencies） 
若干名詞的含義——標(biāo)底、估價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、決算價(jià) 

二、估價(jià)方法類別 

初步估價(jià) 
單位功能費(fèi)率法 ￥、＄／床位、泊位、發(fā)電千瓦、供水立米… 
單位成品費(fèi)率法 ￥、＄／平米建筑、公里道路、管線… 
造價(jià)指數(shù)法 以類似的己建項(xiàng)目造價(jià)x各種指數(shù) 
如物價(jià)波動(dòng)指數(shù) 
地區(qū)差價(jià)指數(shù) 
結(jié)構(gòu)形式指數(shù) 
自然條件指數(shù) 
詳細(xì)估價(jià) 
定額估價(jià)法——選定工藝、材料、質(zhì)量要求采用相應(yīng)的定額數(shù)據(jù) 
工程費(fèi)用=定額（工時(shí)、臺(tái)時(shí)、噸或立米／單位工程量或產(chǎn)品）*工程量或產(chǎn)品數(shù)量*相應(yīng)單價(jià)量、價(jià)分離：定額相對(duì)穩(wěn)定，單價(jià)隨行就市 
作業(yè)估價(jià)法——材料按實(shí)際需要消耗和單價(jià)計(jì)算，按工藝選擇和設(shè)備臺(tái)數(shù)和機(jī)組人員人工、設(shè)備費(fèi)用=人工、設(shè)備數(shù)量*使用小時(shí)數(shù) 
*單價(jià)（￥、＄／工時(shí)、臺(tái)時(shí)）
使用小時(shí)數(shù)=工程量／小時(shí)生產(chǎn)率
小時(shí)生產(chǎn)率=設(shè)備額定生產(chǎn)率*有效利用系數(shù)