工程成本管理軟件的房地產(chǎn)合同管控優(yōu)勢(shì)

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 　　房地產(chǎn)成本控制執(zhí)行過(guò)程重點(diǎn)是對(duì)工程合同的控制與管理，工程合同管理的流程如下：

　　工程房地產(chǎn)成本管理軟件特點(diǎn)

　　1、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本隨時(shí)掌握，科學(xué)合理進(jìn)行成本管控

　　工程房地產(chǎn)成本管理軟件可對(duì)成本科目和產(chǎn)品多維度進(jìn)行成本的管控與歸集，針對(duì)科目與產(chǎn)品的細(xì)化成本管控，有利于企業(yè)責(zé)任成本的執(zhí)行。

　　基于成本科目維度的動(dòng)態(tài)成本控制與歸集：

　　針對(duì)成本科目與產(chǎn)品的細(xì)節(jié)鉆取功能，追查成本的執(zhí)行和控制細(xì)節(jié)：

　　2、目標(biāo)成本編制科學(xué)合理

　　編制目標(biāo)成本時(shí)，按照四種方式：一是歷史同類項(xiàng)目的參考;二是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手定期對(duì)標(biāo)數(shù)據(jù);三是政府發(fā)布和專業(yè)咨詢公司提供的材料、設(shè)備造價(jià)信息;四是當(dāng)?shù)卣召M(fèi)和縝密的城市調(diào)研。

　　工程成本管理軟件支持多個(gè)版本的目標(biāo)成本管控，例如可以按照成本估算、匡算、概算、測(cè)算的方式進(jìn)行目標(biāo)成本的演變與編制，也可以按照“拿地版”、“方案版”、“設(shè)計(jì)版”、“招采版”進(jìn)行成本管控對(duì)象的修訂與設(shè)置。

　　3、通過(guò)合約規(guī)劃打通目標(biāo)成本與合同執(zhí)行

　　目標(biāo)成本涉及到多部門的協(xié)同，在目標(biāo)成本剛性前提下如何靈活多策略的控制與執(zhí)行，最終保證項(xiàng)目結(jié)算成本金額不超過(guò)或者微超過(guò)剛性目標(biāo)成本。

　　工程成本管理軟件通過(guò)合約規(guī)劃實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本自上而下的逐級(jí)分解，最終將目標(biāo)成本分解為后期招標(biāo)、施工、結(jié)算整個(gè)過(guò)程可以有效管控的合同簽訂和變更。整個(gè)分解依據(jù)“價(jià)量原則”和“經(jīng)驗(yàn)值”，按照不同區(qū)域成本管理和執(zhí)行水平進(jìn)行不同應(yīng)用深度的合約規(guī)劃。

　　按照約定設(shè)定的合約科目，系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)警提示、終止合同等多種有效控制方式：

　　4、全面詳細(xì)的合同管理進(jìn)行成本的執(zhí)行控制全面詳細(xì)的合同管理，包括合同所涉及的所有內(nèi)容。用戶可以直接在計(jì)算機(jī)中查看合同的內(nèi)容、簽約情況、執(zhí)行情況、變更情況、結(jié)算情況、付款情況等合同相應(yīng)的全面信息。系統(tǒng)支持單價(jià)合同以及總價(jià)合同兩種形式。

　　5、合同執(zhí)行與工程進(jìn)度一體化設(shè)計(jì)，確保合同的準(zhǔn)確執(zhí)行

　　由于財(cái)務(wù)付款部門與工程進(jìn)度管理部門的不協(xié)同，導(dǎo)致房地產(chǎn)工程合同在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，財(cái)務(wù)人員掌握的工程進(jìn)度信息與工程進(jìn)度管理人員掌握的工程進(jìn)度信息不一致，從而付款的依據(jù)出現(xiàn)了偏差，同時(shí)很多的房地產(chǎn)工程合同需要根據(jù)工程量確定實(shí)際的合同以及支付金額。工程合同管理系統(tǒng)采用財(cái)務(wù)與工程進(jìn)度管理一體化的同步設(shè)計(jì)模型，工程進(jìn)度人員在反饋執(zhí)行的工程進(jìn)度和工程量之后，工程進(jìn)度數(shù)據(jù)自動(dòng)傳遞到財(cái)務(wù)部門作為財(cái)務(wù)付款的依據(jù)。

　　同時(shí)在申請(qǐng)合同付款時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)檢查對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度是否滿足付款要求。

　　6、支持靈活的成本自動(dòng)分?jǐn)傄?guī)則與手工調(diào)整結(jié)合的方式

　　針對(duì)合同、變更、付款、費(fèi)用等需要分?jǐn)偝杀究颇康沫h(huán)節(jié)，系統(tǒng)提供按照合約分解、分?jǐn)偰０?、面積分?jǐn)偟榷喾N方式快速完成成本的歸集。

　　7、支持企業(yè)的動(dòng)態(tài)流程重組，軟件柔性化的按照企業(yè)的管理流程定制

　　眾多周知，房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)變化較快，同時(shí)組織機(jī)構(gòu)復(fù)雜，復(fù)雜的組織結(jié)構(gòu)體系會(huì)帶來(lái)企業(yè)流程的變化，例如合同審批、合同付款的流程會(huì)根據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行調(diào)整。工程合同管理軟件在無(wú)需軟件調(diào)整的情況下，自動(dòng)適應(yīng)企業(yè)的流程改變。

　　8、智能提醒功能，輔助相關(guān)人員及時(shí)準(zhǔn)確的處理合同信息

　　泛普軟件根據(jù)合同付款計(jì)劃、合同進(jìn)度填報(bào)等信息自動(dòng)對(duì)付款逾期等多種異常合同情況進(jìn)行自動(dòng)預(yù)警。

　　9、高枕無(wú)憂的權(quán)限管理體系

　　系統(tǒng)權(quán)限采取三重保護(hù)方案，做到只有授權(quán)范圍內(nèi)的用戶可以查看相關(guān)合同。

　　功能級(jí)權(quán)限：設(shè)置哪些功能可以給哪些崗位的用戶使用;

　　操作級(jí)權(quán)限：設(shè)置同一個(gè)功能下，用戶可以使用哪些功能，例如普通用戶沒有合同刪除的權(quán)限：

　　數(shù)據(jù)級(jí)權(quán)限：設(shè)置一個(gè)合同可以哪些人來(lái)看，來(lái)操作，例如特殊的合同只能由總經(jīng)理看到，其他人都不能看到。

　　10、豐富、實(shí)用的報(bào)表—表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制

　　系統(tǒng)內(nèi)置多張企業(yè)常用的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，全面涵蓋公司多項(xiàng)目成本管理的方方面面。例如：多項(xiàng)目實(shí)際成本分析表：

　　實(shí)用性極強(qiáng)的報(bào)表可以提高公司各類角色的工作效率，準(zhǔn)確反饋工作活動(dòng)的調(diào)整方向。同時(shí)所有的系統(tǒng)報(bào)表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出——可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到Excel中進(jìn)行二次編輯。